Le secteur hôtelier fait face à des défis contemporains tels que l’intensification de la compétition, les exigences croissantes des clients et la nécessité de moderniser continuellement les installations. Pour surmonter ces obstacles sans immobiliser des capitaux importants, la location financière émerge comme une solution innovante permettant aux hôtels d’acquérir des équipements de pointe.
Malgré les défis inflationnistes et géopolitiques, l’industrie hôtelière a montré une résilience remarquable. Selon Deloitte et In Extenso, en 2023, les chiffres d’affaires ont continué à augmenter, soutenus par le retour des touristes internationaux et un fort intérêt des investisseurs. Tous les segments d’hôtels ont bénéficié de cette dynamique, avec la plus forte augmentation de prix. Paris et les grandes métropoles ont particulièrement profité de cette bonne santé, avec une croissance annuelle du chiffre d’affaires de 4,7% à Paris et 2,7% en régions sur les 10 dernières années. Face aux difficultés d’autres classes d’actifs, les investisseurs continuent de se tourner vers l’hôtellerie. Environ 80% des 11 500 chambres créées depuis cinq ans résultent de partenariats avec des enseignes hôtelières, qui diversifient leurs marques et collections pour mieux répondre aux attentes de la clientèle.
1. La location financière : Un avantage pour une modernisation efficace
La location financière proposée par la société d’actifs technologiques Realease capital s’impose comme un outil puissant pour la modernisation des hôtels. Elle préserve les liquidités, permet une gestion prévisible des coûts et offre une flexibilité d’adaptation aux évolutions technologiques. La location financière englobe une vaste gamme d’équipements, du mobilier haut de gamme aux systèmes de climatisation avancés, en passant par des solutions domotiques.
● Mobilier Haut de Gamme
Les hôtels peuvent désormais intégrer des meubles luxueux sans engager de dépenses initiales massives. Des marques réputées fournissent des meubles design qui confèrent un cachet supplémentaire aux suites, rehaussant ainsi l’image de l’établissement. Du hall d’accueil jusqu’aux chambres, le choix du mobilier et son installation doivent être pensés en amont et sans cesse renouvelés pour rester tendance. Dans un contexte concurrentiel où il est nécessaire d’investir régulièrement dans du mobilier, la location financière offre un financement de choix aux dirigeants d’hôtels.
● Équipements de cuisine
Le renouvellement des normes réglementaires et l’obsolescence programmée de certains équipements obligent les professionnels du secteur hôtelier à renouveler leur matériel. Face à ces besoins financiers croissants, des solutions de location financière permettent de soulager les finances des hôtels tout en garantissant des équipements à la pointe de la technologie.
2. La location financière : Impact sur l’expérience client
Grâce à la location financière, les hôtels peuvent offrir une expérience client de premier ordre avec des équipements modernes et de haute qualité. Cela se traduit par des chambres technologiquement avancées.
● Chambres high tech
Les chambres peuvent être équipées de télévisions offrant une qualité d’image exceptionnelle et des services de streaming comme Netflix, Amazon Prime et Disney+. Les lits intelligents permettent un confort personnalisé avec des fonctions avancées comme le suivi du sommeil et la régulation de la température. Les systèmes de divertissement interactifs, avec des enceintes intelligentes ou des assistants vocaux, transforment les chambres en centres multimédia interactifs.
● Gestion de la chambre par domotique
La domotique représente une avancée majeure pour le secteur hôtelier. Elle couvre divers domaines comme l’éclairage, le chauffage, la climatisation, la sécurité, l’électroménager, l’audiovisuel et l’arrosage automatique. Intégrée avec un PMS (Property Management System), la domotique améliore non seulement le confort des clients mais optimise également la gestion des processus de l’hôtel. Elle permet des économies d’énergie significatives (15 à 30 %) en ajustant l’utilisation du chauffage et de l’éclairage selon l’occupation des chambres. De plus, elle centralise les données pour une gestion simplifiée, détecte les anomalies et assure la sécurité, tout en permettant aux clients de signaler des problèmes via une application.
● Espaces communs modernisés
Les halls et les lounges bénéficient de meubles modernes et d’installations audio-visuelles avancées, créant des espaces accueillants et fonctionnels. Des hôtels comme la Villa M à Paris et le MOB House de Saint-Ouen offrent des espaces de travail pour les travailleurs nomades, intégrant bureaux, salles de réunion et chambres multifonctionnelles.
Les tendances actuelles et futures dans le secteur hôtelier montrent que la location financière jouera un rôle clé dans les évolutions à venir. Les innovations technologiques auront un impact notable sur l’industrie hôtelière, et l’adoption croissante de la location financière pour les équipements hôteliers est prévue. La location financière permet aux hôtels de rester compétitifs en s’adaptant rapidement aux changements technologiques sans immobiliser des capitaux importants. Elle constitue un levier stratégique pour offrir un service premium tout en assurant une gestion financière saine et flexible.
Pour en savoir plus :
Realease capital
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